物业要求因质量问题没收房的业主补齐两年物业

物业无权因质量问题要求业主补齐两年物业费。依据《物业管理条例》，物业未交付前的物业费由开发商承担，房屋质量问题应找开发商解决。若不及时处理，可能导致业主权益受损，影响房屋正常使用及居住体验。
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物业要求补物业费不合理。应首先与物业沟通，指出问题责任在开发商；若物业坚持，可收集证据如购房合同、质量问题照片等；然后咨询律师，准备法律材料，必要时起诉物业，要求其停止不当行为并赔偿损失。
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常见处理方式为与物业协商或法律途径解决。应先与物业沟通，明确责任归属，协商不成时可通过法律手段维护权益，选择起诉或申请仲裁等方式。