其实是商铺的顶,我能否使用它?

绍兴越城律师 2025-04-18
您需确认平台归属及是否有使用权,擅自使用可能违法。分析:从法律角度看,该平台虽只有您能进入,但其归属可能属商铺或全体业主共有。若擅自使用,可能侵犯他人财产权或违反物业规定,构成侵权行为。提醒:若平台被他人主张权利或物业、业主委员会提出异议,表明问题已较严重,应及时咨询律师以规避法律风险。
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处理方式:从法律角度,处理方式主要有两种:一是确认平台归属及使用权,二是与物业、业主委员会协商获得使用许可。选择方式:若平台明确归属您或您已获使用许可,则可直接使用;若归属不明或未获许可,建议与物业、业主委员会沟通协商,必要时寻求法律途径确认权利。
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具体操作:1.若平台为商铺屋顶且商铺已售出,需确认商铺买卖合同中是否包含该平台使用权。若包含,您可合法使用;若不包含,需与商铺业主协商。2.若平台为小区共有部分,您需与物业、业主委员会协商,看是否可达成使用协议,并明确使用范围、期限及费用等。3.若协商不成或平台归属存在争议,建议通过法律途径解决,如提起诉讼或申请仲裁,以明确平台归属及使用权。在此过程中,务必保留好相关证据,如购房合同、物业规定等。4.无论何种情况,都应避免擅自搭建、改造等行为,以免触犯相关法律法规。
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